Kapitalanlage

Du arbeitest
seit 20 Jahren.
Und am Ende gehört dir
trotzdem nichts.

Wer kein Vermögen aufbaut, arbeitet für Miete, Steuern und das System – bis zur Rente. Es gibt einen anderen Weg.

Beratung anfordern →

Vier Wahrheiten,
die die meisten
lieber ignorieren.

01

Du zahlst jahrelang Miete – und baust dabei fremdes Vermögen auf.

02

Inflation frisst dein Erspartes auf – lautlos und jedes Jahr.

03

Wer zu lange wartet, zahlt später deutlich mehr.

04

Die Rente wird für die meisten nicht reichen.

Vermögen wird nicht vererbt.
Es wird entschieden.

Dein Mieter finanziert
deine Immobilie –
nicht du.

Kernsanierte Eigentumswohnungen, steuerlich optimiert und vollständig begleitet – für qualifizierte Käufer auch mit überschaubarem Eigenkapital realisierbar.

01

Du kaufst – wir kümmern uns um alles

Von der Finanzierungsprüfung über den Notartermin bis zur Erstvermietung: vollständig begleitet, ohne dass du dich um Details kümmern musst.

02

Dein Mieter zahlt die Rate

Die Mieteinnahmen decken einen Großteil der Finanzierungsrate. Du baust Vermögen auf, ohne monatlich hoch dazuzuzahlen.

03

Steuerliche Vorteile nutzen

AfA-Abschreibung und Möbel-AfA können deine Steuerlast spürbar senken – abhängig von deiner persönlichen Situation.

04

Nach Ablauf der Spekulationsfrist

Nach Ablauf der gesetzlichen Spekulationsfrist (i. d. R. 10 Jahre) kann der Wertzuwachs steuerfrei realisiert werden.

Modellrechnung · Beispiel Jahr 1
Eigenkapital8.419 €
Mieteinnahmen6.420 €
AfA-Abschreibung7.863 €
Steuervorteil3.134 €
Positiver Cashflow1.935 €
Beispiel-Eigenkapitalrendite22,99 %

Unverbindliches Rechenbeispiel. Ergebnisse hängen von individuellem Steuersatz, Finanzierung und Bewirtschaftung ab. Keine Renditezusage, keine Steuer- oder Rechtsberatung.

Kostenlos prüfen → Ab 2.500 € netto · auch mit überschaubarem Eigenkapital
Was wir tun

Unsere Leistungen

Wir begleiten dich von der Auswahl bis zur erfolgreichen Kapitalanlage.

Makler & Vermittlung

Wir finden das passende Objekt für deine Ziele und dein Budget – aus unserem Portfolio direkt vom Bauträger.

→

Bauträger & Neubau

Als Bauträger realisieren wir Neubauprojekte mit hohen Standards – schlüsselfertig und termingerecht übergeben.

→

Kapitalanlage-Konzept

Investieren mit überschaubarem Eigenkapital – unser durchdachtes All-in-One-Konzept macht renditeorientierte Immobilien zugänglich.

→

Aktuelle Objekte

Kernsanierte Eigentumswohnungen – KNK werden übernommen

Hengersberg
3.97% Rendite
✓ KNK übernommen

Hengersberg

Bayern

Monatsmiete 830 €
Angebotspreis 270,000 €
Effektiv 251,100 €
Anfrage →
Walkraiburg
5.95% Rendite
✓ KNK übernommen

Walkraiburg

Bayern

Monatsmiete 650 €
Angebotspreis 141,000 €
Effektiv 131,130 €
Anfrage →
München Aidenbachstraße
4.30% Rendite
✓ KNK übernommen

München Aidenbachstraße

Bayern

Monatsmiete 1,300 €
Angebotspreis 390,000 €
Effektiv 362,700 €
Anfrage →
Exklusives Network

THE1 Investor

🟢 NETWORK AKTIV

THE1 ist deine curated Community für Immobilien-Investitionen. Keine Gebühren, keine versteckten Kosten. Exklusiver Zugang zu Live-Kalkulatoren, Marktanalysen und echten Deals – bevor sie public werden.

🔒 MEMBERS

Töging am Inn

Cashflow-Generator. 180k€, 590€/Monat Miete.

🔒 MEMBERS

München Aidenbachstraße

Premium-Neubau. 383k€, 1.300€/Monat Miete.

🔒 MEMBERS

Direkter Vergleich

Töging vs. München Side-by-Side.

Registriere dich

Mitgliedschaft anfragen. Wir prüfen dich in 48h.

Mangold Real Estate GmbH

Let's
Talk.

Im Winkel 5a, 89257 Illertissen +49 176 634 57 948 mangold@mangold-re.com
Instagram · immo.mangold

Beratung anfordern

Impressum

Angaben gemäß § 5 DDG
Mangold Real Estate GmbH
Geschäftsführer: Marius Mangold
Im Winkel 5a
89257 Illertissen
Deutschland

Kontakt
Telefon: +49 (0)176 63457948
E-Mail: mangold@mangold-re.com

Registereintrag
Handelsregister: Amtsgericht Memmingen
Registernummer: HRB 21981
USt-IdNr. gemäß § 27a UStG: DE356992254

Verantwortlich für den Inhalt nach § 18 Abs. 2 MStV
Marius Mangold, Im Winkel 5a, 89257 Illertissen

Unternehmensgegenstand
Ankauf, Verkauf, Vermietung und Verwaltung von Immobilien, Projektentwicklung, Bauträgertätigkeit, Generalunternehmerleistungen, Sanierung, Modernisierung sowie Dienstleistungen im Immobilienbereich.

EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit. Unsere E-Mail-Adresse findest du oben.

Verbraucherstreitbeilegung
Wir sind nicht verpflichtet und nicht bereit, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.